老公买房写老婆名字又贷款算谁的
- 律师解析
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1.从法律层面来讲，老公买房并写上老婆名字且办理贷款，一般会被视作夫妻共同财产。
2.房子的产权在登记时已明确为老婆名字，这遵循了物权的公示原则，对外具有公示效力，通常会认定该房子属于夫妻共同所有。
3.关于贷款部分，尽管是以老公名义申请的，但由于房子是夫妻共同财产，所以贷款也应被视为夫妻共同债务，双方需共同承担还款义务。
4.倘若有明确的书面约定，规定该房产仅为老婆个人财产或贷款仅为老公个人债务等情形，那就按照约定来处理。
不过，这种约定必须在法律规定的范畴内，并具备相应的形式要件，否则难以对抗善意的第三方。
案情回顾:
小胡与小丽系夫妻，小胡买房时将房屋登记在小丽名下并办理贷款。之后，两人因家庭矛盾产生纠纷，小胡认为房子是自己出资购买，不应属于夫妻共同财产，贷款也应由自己一人承担，小丽则主张房子是夫妻共同财产，贷款也需双方共同偿还，双方为此争执不下。
案情分析:
1、从法律层面，此房登记在小丽名下，遵循物权公示原则，一般会被认定为夫妻共同财产。
2、贷款虽以小胡名义申请，但因房子是夫妻共同财产，贷款应视为夫妻共同债务，双方共同承担还款义务。
3、若有符合法律规定的书面约定，可按约定处理，否则难以对抗善意第三方。
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