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男方婚前贷款买房婚后父母还贷款算谁的
- 律师解析
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男方婚前贷款买房，婚后父母还贷，通常房屋属男方个人财产。
婚前房屋产权既定归男方，婚后父母还贷可视作赠与男方。
若父母明确是对夫妻双方赠与，那还款及增值属共同财产。
法律实践依证据判断父母还款性质，约定不明或成共同财产，需综合考量认定。
案情回顾:
小郑在婚前购买了一套房屋，产权登记在自己名下。婚后，小郑的父母承担了该房屋的还贷责任。几年后，小郑与小丽因感情破裂决定离婚。在分割财产时，小丽认为婚后小郑父母还贷部分及房屋增值应属夫妻共同财产，而小郑则坚持这是其个人财产，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，婚前男方买房且产权归男方，婚后其父母还贷可视作赠与男方，该房屋属于男方个人财产。本案中小郑婚前买房，产权登记在其名下，若小郑父母无明确表示是对双方的赠与，房屋应为小郑个人财产。
2、若父母明确表示是对夫妻双方的赠与，那么还款及增值部分属于共同财产。在实践中需依据证据判断父母还款性质，本案若小丽能证明小郑父母有此明确表示，还贷及增值部分应作为共同财产分割。
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