结婚时贷款买房现在协议离婚怎样分割贷款房
- 律师解析
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1.首先呢，要知道这房子是婚后贷款买的呀，通常就会被认定成夫妻共同财产啦。
2.那贷款这块呢，婚后一起还的钱以及跟这些钱对应的增值部分，都得作为夫妻共同财产来分割哦。
没还完的贷款呢，还是双方的共同债务，得一起承担哈。
3.具体怎么分割呀，可以由双方商量着来定。
要是一方拿到房子所有权，就得给另一方相应的补偿呢，补偿的金额就是房子市场价值的一半，再减去没还完贷款的一半，还有共同还贷增值部分的一半。
4.要是双方商量不到一起，就可以去法院起诉，让法院根据具体情况来判啦。
总之呀，分贷款房的时候，得把房子的市场价值、贷款情况还有双方的贡献等因素都考虑到，这样才能保证公平合理呢。
案情回顾:
小朱和小丽婚后贷款购买了一套房屋。如今二人打算离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为房子是自己参与购买的，应获得一半产权；小丽则觉得自己在还贷中贡献更大，应多分。双方就房屋分割问题无法协商一致。
案情分析:
1、该房屋系婚后贷款购买，通常应认定为夫妻共同财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分也属于共同财产，未还完的贷款为共同债务。
2、双方可先协商分割，若一方取得房屋所有权，需给予另一方相应补偿，补偿金额为房子市场价值一半减去未还贷款一半和共同还贷增值部分一半。协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
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