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房屋买卖已经网签能解除合同吗
- 律师解析
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房屋买卖网签后通常能解除合同，条件如下：
双方协商一致，可签解除协议。
不可抗力致合同目的无法实现，像房屋因灾害受损。
一方明确或行为表明不履行主债务，催告后仍未履行，另一方有权解除。
网签后一方违约，另一方依违约情况和合同主张违约责任。
解除合同时，双方要依规和约定办手续，如注销网签。
案情回顾:
小郑与小李签订房屋买卖网签合同。后小郑明确表示不再履行主要债务，小李催告后小郑仍未履行。同时，房屋因不可抗力受损，导致合同目的难以实现。此外，小李也希望与小郑协商一致解除合同。双方就合同解除及违约责任承担产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，协商一致可签订解除协议解除合同，本案中小李与小郑若能达成一致，可解除合同。
2、因不可抗力致使合同目的不能实现，如本案中房屋受损情况，当事人有权解除合同。
3、一方明确表示不履行主债务，经催告后仍未履行，另一方有权解除合同，小李可据此解除与小郑的合同，并依违约情况主张违约责任。解除合同需依规和约定办理注销网签等手续。
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