离婚协议书中可以约定房产归孩子所有吗
- 律师解析
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1.离婚协议能约定房产归孩子所有，此约定具法律效力。
不过，要办理房产过户，把房产登记在孩子名下，不然仅具债权效力，不会产生物权变动效果。
2.若双方依离婚协议将房产过户给孩子，通常要共同前往不动产登记机构办理手续。
要是一方不配合，另一方有权依离婚协议起诉，要求对方履行过户义务。
3.需留意，离婚协议约定不可违反法律强制性规定，像未成年人保护法等。
而且办理房产过户等手续时，会涉及税费等问题，要提前了解并处理。
比如办理过户时，可能需缴纳契税等费用，不同情况收费标准有别。
提前知晓这些，能避免后续因费用问题产生纠纷，确保房产顺利过户到孩子名下，保障孩子权益。
案情回顾:
小许和小丽协议离婚，在离婚协议中约定将共同所有的一套房产归女儿小静所有。然而，离婚后小许却拒绝配合小丽将房产过户给小静。小丽认为小许应按协议履行过户义务，小许则称自己有权反悔。双方为此产生争议，小丽不知如何维护小静的权益。
案情分析:
1、离婚协议约定房产归孩子在法律上是有效的，但需完成过户才能产生物权变动效果。本案中，小许和小丽的离婚协议约定有效，不过未过户，小静仅享有债权。
2、一方不配合过户，另一方可以起诉要求其履行。小丽可向法院起诉，要求小许按照协议配合将房产过户给小静。同时，约定不能违反相关法律，过户时要处理好税费等问题。
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