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拆迁补偿款怎么分割的

#财产分割 最新修订 | 2025-03-31
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易轶律师
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律师解析
拆迁补偿款的分割要视具体情形而定。
若被拆迁房属于夫妻共同财产,那补偿款通常也是夫妻共同财产
离婚时,双方先协商分割办法,要是协商不一致,就由法院判决。
比如,夫妻婚后共同出资购买的房屋被拆迁,补偿款就会按此规则处理。
要是被拆迁房屋是一方婚前个人财产,拆迁补偿款自然归该方个人所有。
像一方在婚前独自购买的房屋拆迁,补偿款就不会参与夫妻共同分割。
对于家庭共有房屋的拆迁补偿款,要先划分出属于各个家庭成员的个人份额,然后再分割共同部分。
分割时,会考量各方对房屋的贡献等因素。
比如,有的家庭成员长期居住、维护房屋,有的出资进行过修缮等,这些都会在分割时被考虑进去。
总之,必须依据房屋产权性质、家庭成员关系等具体情况来明确拆迁补偿款的分割方式。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后共同出资购买一套房屋。后来该房屋面临拆迁,获得一笔拆迁补偿款。此时两人因感情问题准备离婚,对于拆迁补偿款的分割产生争议。小朱认为应平均分割,小丽则认为自己为家庭付出更多,应多分。另外,小胡婚前独自购买了一套房屋,拆迁后小静以夫妻关系为由,要求分割该房屋的拆迁补偿款,小胡拒绝。

案情分析:

1、小朱和小丽婚后共同出资购买的房屋,其拆迁补偿款属于夫妻共同财产。离婚时,双方可先协商分割,协商不一致可由法院判决。小丽以自身付出多要求多分,需向法院提供相应证据,法院会综合考量后作出判决。
2、小胡婚前独自购买的房屋,其拆迁补偿款归小胡个人所有,小静无权要求分割。因为该房屋属于小胡婚前个人财产,不因婚姻关系而改变其性质。
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