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建筑工程违约金怎样计算
- 律师解析
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1.建筑工程违约金计算方式分约定与法定两种。
2.合同有约定时，依约定的违约金数额或计算方法执行。
例如约定按工程总造价一定比例计算违约金。
3.合同未约定则依法定。
通常参照违约行为造成的损失确定。
像一方违约致工程延期，给对方带来额外费用支出等。
可要求违约方赔偿实际损失，含直接损失与可得利益损失。
4.司法实践中，违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
违约金过高，法院会依违约实际损失，兼顾合同履行情况等因素，适当降低数额；
过低则适当提高。
5.总之，违约金目的是弥补损失并约束违约行为。
案情回顾:
小朱与小李签订建筑工程合同，约定小李按工程进度施工，若违约需按工程总造价5%支付违约金。施工中，小李因自身管理问题导致工程延期一个月，给小朱造成额外费用支出。小朱要求小李按约定支付违约金，小李认为约定过高，只愿赔偿实际损失，双方因此产生争议。
案情分析:
1、建筑工程违约金计算有约定和法定两种方式。本案合同有约定违约金，应先按约定执行，但小李认为过高可请求调整。
2、司法实践中，若违约金过高，法院会结合违约实际损失、合同履行情况等因素适当降低。本案需考量小李违约造成的实际损失来判断约定是否过高，以确定最终违约金数额。
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