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房东不退押金只退60元该怎么办
- 律师解析
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1.首先要查看租赁合同里关于押金退还的具体规定。
要是房东毫无缘由地少退押金，那就属于违约行为。
2.可以先跟房东协商，清楚地表明他的行为违背了合同约定，要求其依照合同全额退还押金。
3.要是协商不成功，能考虑向当地基层调解组织，像社区调解委员会申请调解，借助第三方来协助双方达成解决方案。
4.要是调解也没法解决，有权依据合同约定和相关法律规定，向人民法院提起诉讼。
诉讼时，要准备好租赁合同、押金支付凭证等证据，用以证明自己的主张。
5.法院会依据事实和法律作出公正判决。
要是判定房东应全额退还押金，可他却拒不执行，还能通过强制执行程序让房东履行判决。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同，并支付了押金。租赁期满，小朱按约退房，小李却无故少退押金。小朱认为小李的行为违反合同约定，要求其全额退还押金，但双方协商无果，争议由此产生。
案情分析:
1、根据租赁合同相关规定，房东小李无故少退押金属于违约行为，小朱有权要求其全额退还。
2、小朱与小李协商不成后，可向当地基层调解组织如社区调解委员会申请调解，借助第三方力量解决纠纷。
3、若调解不成，小朱可依据合同和法律规定向法院起诉，准备好租赁合同、押金支付凭证等证据。
4、法院会依法判决，若判定小李全额退还押金，而其拒不执行，小朱可通过强制执行程序让小李履行判决。
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