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女性婚前买房婚后还贷算共同财产吗
- 律师解析
-
1.婚前买房婚后还贷的情况，通常该房屋会被认定为婚前购买方的个人财产。
而婚后还贷的部分以及这部分所对应的房屋增值部分，则会被视作夫妻共同财产。
2.具体理由是，依据法律规定，一方的婚前财产属于其个人财产。
然而，婚后共同还贷以及产生的相应增值部分，这是夫妻双方在婚姻关系存续期间对房屋价值所做出的贡献，所以应认定为夫妻共同财产。
3.当夫妻离婚时，对于这种婚前购房婚后还贷的房屋，房产归属权归婚前购房方。
不过，婚前购房方需要对婚后还贷及增值部分给予另一方相应的补偿。
如此一来，既能保障婚前财产的独立性，又能合理考量婚后双方对房屋价值增长所做的贡献。
案情回顾:
小何在婚前购买了一套房产，登记在自己名下。婚后，小何与小丽共同偿还房贷。多年后，两人因感情破裂决定离婚。小何认为房子是自己婚前购买，应归自己所有；而小丽则主张婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，自己应得到相应补偿，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，虽然房子是小何婚前购买，通常算其个人财产，但婚后还贷部分及其增值，因是双方对房屋价值的贡献，应属夫妻共同财产。
2、在离婚时，房子可归购房方小何所有，但小何需要给小丽还贷部分及其增值部分的补偿，这样才能兼顾双方权益。
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