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二手房签合同了不想买了怎么办
- 律师解析
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1.这属于违约行为。
依据《民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人有法律约束力，当事人应按约定履行义务。
要是您不想买了，就构成违约，得承担违约责任。
2.常见的违约责任承担方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
3.若合同中有约定违约金，违约方要按约定支付。
若约定违约金低于造成的损失，对方可请求法院或仲裁机构增加；
若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
4.没约定违约金的，受损方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。
5.建议您与卖家协商解决，尽力降低违约损失。
案情回顾:
小何与小李签订了一份商品买卖合同，约定小何购买小李的一批货物。然而，在合同履行前，小何因自身原因不想购买了。小李认为小何的行为构成违约，要求其承担违约责任，小何则对是否违约及如何承担责任存在争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，依法成立的合同对当事人有法律约束力，小何不想买的行为属于违约，应承担违约责任。
2、常见违约责任承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同约定了违约金，小何需按约定支付，若约定违约金不合理，双方可请求法院或仲裁机构调整。没约定违约金的，小李可要求小何赔偿违约造成的直接损失和可得利益损失。建议小何与小李协商解决以降低损失。
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二手房签合同了不想买了怎么办
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