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婚后两个房子两套房子离婚怎么算

#财产分割 最新修订 | 2025-04-05
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚后两套房子分割依具体情形定。
要是两套房子都用夫妻共同财产购买,原则上平均分配。
2.先看有无约定,有约定按约定来。
若没约定,就要考虑房屋来源、双方对房屋贡献等因素。
像一方婚前付首付,婚后共同还贷,这房屋通常归首付方,但婚后共同还贷及增值部分得补偿对方。
3.要是两套房子里一套是一方婚前财产,另一套是共同财产,那婚前房归一方,共同房产按前面说的原则处理。
4.实际分割时,可能是房屋归一方,由其补偿另一方;
或者双方按份共有等。
具体分割方式,双方能协商,协商不成可诉至法院,法院会依据法律和实际情况判决。
例如,夫妻双方婚后共同出资购买了两套房产,在没有约定的情况下,应平均分配。
若其中一套是一方婚前付首付,婚后共同还贷,该房屋归首付方,首付方需对另一方婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
若两套房子情况不同,一套是婚前财产,一套是共同财产,则分别按相应规则处理。

案情回顾:

小许和小丽婚后有两套房子,对于房产分割产生争议。其中一套是小许婚前付首付,婚后两人共同还贷;另一套是婚后两人用共同财产购买。小许认为婚前付首付的房子应归自己,婚后购买的房子也应多分,因为自己收入高贡献大;小丽则觉得应平均分配。

案情分析:

1、对于婚后用共同财产购买的房子,因双方无特别约定,原则上应平均分配。
2、对于小许婚前付首付、婚后共同还贷的房子,通常归小许,但小许需对小丽就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。双方可先协商分割方式,协商不成可诉至法院,法院会依据法律和实际情况判决。
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