合同到期没续签算违约吗
- 律师解析
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1.合同到期没续签通常不算违约。
原合同到期后，权利义务就终止了，一方不愿续签，不违反原合同约定。
2.不过有些情况，即便没续签，也可能产生新权利义务。
像到期后双方继续按原合同履行主要义务且对方接受，原合同条款继续有效，成了不定期合同。
3.若一方要解除，得依法提前通知。
判断是否违约要结合实际情况，关键看双方实际行为和有无新合意，不能直接认定违约。
案情回顾:
小朱与小李签订的租赁合同到期，合同中未约定到期自动续签。到期后，小朱未与小李续签合同，但仍继续使用租赁房屋，小李也未提出异议并照常收取租金。几个月后，小李突然要求小朱立刻搬离，小朱认为小李违约，双方因此产生争议。
案情分析:
1、原合同到期后权利义务本已终止，但小朱继续使用房屋，小李接受租金，双方以实际行为表明继续按原合同履行主要义务，原合同条款继续有效，形成了不定期合同。
2、在不定期合同关系下，若一方要解除合同，应依法提前通知对方。小李未提前通知就要求小朱立刻搬离，可能构成违约，判断是否违约需结合实际情况和双方有无新合意。
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