一房两卖算不算诈骗
- 律师解析
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1.一房两卖未必构成诈骗。
判断关键在于卖房者有无欺诈故意与非法占有目的。
2.若卖房者故意隐瞒房屋已售情况，以骗取购房款，且数额较大，构成合同诈骗罪。
3.若因客观原因，如想提价等导致一房两卖，通常属民事违约。
购房者可要求卖房者担责，如返还房款、赔利息损失，合同有约定的还能主张惩罚性赔偿。
案情回顾:
小朱有一套房屋待售，他先与小丽签订房屋买卖合同，小丽支付了部分购房款。之后，小朱因想提高售价，又将该房屋卖给了小胡，小胡也支付了全部房款并办理了过户手续。小丽得知后，认为小朱构成诈骗，要求追究其刑事责任，而小朱称自己只是想多卖些钱，并非诈骗。
案情分析:
1、判断小朱的行为是否构成诈骗，关键在于其有无欺诈故意与非法占有目的。从本案看，小朱是因想提价而进行一房两卖，并非故意隐瞒已售情况骗取购房款，所以通常不构成合同诈骗罪。
2、小朱的行为属于民事违约，小丽可要求小朱承担违约责任，如返还已支付的房款、赔偿利息损失，若合同有约定还能主张惩罚性赔偿。
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