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同居期间购买的房子财产该怎样分割
- 律师解析
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1.同居期间购房财产分割要点
关键在于房产登记情况以及双方的出资状况。
若房产登记在双方名下，一般按共同共有对待。
分割时会考量双方对购房的贡献大小，通常是均等分割，但并非绝对。
比如一方在购房过程中投入了更多精力去挑选房源、办理手续等，这也属于贡献的一种，会在分割时予以适当考虑。
若房产登记在一方名下，又分不同情形。
若双方有协议约定份额，就依照协议执行。
若没有协议，要看双方的出资比例。
出资多的一方在分割时可适当多分。
例如一方出资七成，另一方出资三成，分割时七成出资方可能会获得相对多一些的份额。
能证明一方全额出资且非赠与对方的，该方享有全部产权。
2.分割方式及影响因素
分割方式可先协商，协商不成则通过诉讼解决，由法院综合判断。
双方共同出资装修、偿还贷款等情况，都会对最终分割结果产生影响。
比如共同装修花费了一笔不小的费用，在分割房产时，装修部分的价值也需要合理考量并进行分配。
总之，同居期间房产分割要综合多方面因素考量，才能公平合理地确定各方权益。
案情回顾:
小许和小丽同居期间购买了一套房产。房产登记在小许名下，小许出资七成，小丽出资三成，双方未签订关于房产份额的协议。购房后，两人共同出资对房屋进行了装修并偿还贷款。后来两人感情破裂，对于该房产的分割产生争议，小丽认为应均等分割，小许则觉得自己出资多应多分。
案情分析:
1、由于房产登记在小许名下且双方无协议，根据出资情况，小许出资七成，在分割时其可适当多分。
2、双方共同出资装修、偿还贷款，在分割房产时，装修部分的价值及还贷情况也需合理考量并进行分配。若协商不成，可通过诉讼由法院综合判断，以公平合理确定各方权益。
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