集资房可以作为夫妻财产的分割吗
- 律师解析
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1.集资房能否作为夫妻财产分割要视具体情况判断。
2.若集资房是在夫妻关系存续期间获得，并且夫妻双方对其取得没有特殊约定，一般会被认定为夫妻共同财产，离婚时能够进行分割。
比如夫妻二人婚后共同参与单位集资建房，房屋建成后登记在双方名下，这就属于夫妻共同财产。
3.集资房的分割方式常见的有协商议价、评估竞价等。
夫妻双方能协商一致的，依照协商结果处理。
若协商不成，可通过评估来确定房屋价值，然后一方取得房屋并给予另一方相应补偿。
例如，双方对房屋价值有争议，经评估后，一方取得房屋，按照评估价值给予另一方补偿。
4.若集资房是一方婚前取得，且产权登记在该方名下，通常属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
不过，如果婚后有共同出资、还贷等情况，对于共同出资部分及相应增值，取得房屋一方要给予另一方补偿。
像一方婚前购买的集资房，婚后另一方参与了还贷，离婚时取得房屋的一方就需对另一方参与还贷部分及增值进行补偿。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，婚后两人共同参与单位集资建房，房屋建成后登记在双方名下。后来两人感情破裂决定离婚，在分割财产时，小何认为该集资房是单位分给他的，应归他个人所有；而小丽则觉得这是婚后共同参与集资的房子，属于夫妻共同财产，应进行分割，双方为此产生争议。
案情分析:
1、该集资房是在夫妻关系存续期间获得，且双方对取得无特殊约定，根据法律规定，一般应认定为夫妻共同财产，所以小丽主张分割是合理的。
2、对于集资房的分割，双方可先协商议价，若协商不成，可通过评估来确定房屋价值，由一方取得房屋并给予另一方相应补偿。
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