债务纠纷可以抵押财产吗
- 律师解析
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1.债务纠纷中存在抵押财产这一情况。
2.抵押的定义是，债务人或第三人不转移对财产的占有，而是把该财产当作债权的担保。
当债务人不履行债务时，债权人有权依据法律规定，将该财产折价，或者通过拍卖、变卖该财产获得的价款优先受偿。
3.在债务纠纷发生之前或者发生过程中，债权人和债务人能够协商约定，用债务人或第三人的合法财产进行抵押。
双方需签订抵押合同，对于不动产等需要登记的财产，还要办理抵押登记，以此保障债权人债权得以实现。
4.需注意，抵押物必须是法律允许抵押的财产，而且抵押行为要符合法定程序，不然可能影响抵押权的效力。
要是债务到期，债务人未清偿债务，债权人就有权依法处置抵押物来获得受偿。
案情回顾:
小许向小李借款20万元，为担保债务履行，小许与小李协商用小许名下一处房产作抵押。双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。借款到期后，小许未能偿还债务，小李要求处置该房产受偿，小许却以未办理登记为由，认为抵押无效，拒绝小李处置房产，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。本案中小许用房产为债务作抵押符合抵押定义。
2、对于不动产抵押，需签订抵押合同并办理抵押登记。小许和小李虽签订合同，但未办理登记，可能影响抵押权效力。若抵押无效，小李无法直接依法处置该房产受偿。
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