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按揭房屋夫妻共同财产如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-04-07
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包敬立律师
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律师解析
1.婚后双方共同出资买房且登记在两人名下,一般按夫妻共同财产平均分割。
未还清贷款时,协商房屋归属,取得方继续还贷并补偿另一方。
2.房屋登记在一方名下,但婚后共同还贷,共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产,离婚时可分割。
算出共同还贷占总房款比例,乘以房屋增值部分确定补偿额。
3.分割可先协商,协商不成可诉讼,由法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同出资购买了一套房屋,登记在两人名下,目前尚有部分贷款未还清。现两人因感情破裂决定离婚,对于该房屋的分割产生争议。小朱认为应将房屋归自己所有,由自己继续还贷并给予小丽一定补偿;小丽则主张将房屋出售,平分售房款。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、此房屋为婚后双方共同出资且登记在两人名下,应认定为夫妻共同财产,通常会进行平均分割。鉴于贷款未还清,需协商房屋归属,取得房屋的一方要继续还贷并补偿另一方。
2、双方就房屋分割先进行了协商,但未达成一致,因此诉至法院,法院会依据法律规定对房屋分割作出判决。
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按揭房屋夫妻共同财产怎么分割?
按揭房屋属于夫妻共同财产的分割办法:付清贷款、办理房产证、过户或者拍卖、资金分配等。根据法律的规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
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婚姻家庭
按揭房屋夫妻共同财产如何分割
1w浏览2025-04-07
夫妻离婚房屋按揭会分割吗
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按揭房屋夫妻共同财产怎么分割
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房屋按揭担保夫妻共同债务应该怎样分割?
房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。
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按揭房屋夫妻共同财产怎么样分割
1w浏览2025-04-05
夫妻离婚房屋按揭可以分割吗
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按揭房屋夫妻共同财产应该怎么样分割
1w浏览2025-04-11
夫妻离婚房屋按揭能够分割吗
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婚姻家庭
夫妻共同按揭的房屋在离婚时应如何分割
婚姻中共同按揭房未取得所有权时,只能划分使用权,通过协商或法院公平裁决。取得所有权后,可协商分割,协商不成则法院依法庭审并公正裁决:个人房产保留,共同房产根据实际状况合理分割。
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