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婚后按揭房子如何分割
- 律师解析
-
1.婚后按揭房分割，先明确产权。
若登记双方名下，通常算共同财产。
2.分割方式多样。
能协商的，自行定归属与补偿；
协商不成，法院依实际判。
3.判决时考虑出资，一方婚前付首付、婚后共还贷，房子归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
4.房屋使用、双方经济状况也会考量。
对家庭付出多的，分割时或可多分。
总之，分割要公平合理。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同按揭购买了一套房屋，产权登记在两人名下。几年后，两人因感情破裂决定离婚，在分割该房屋时产生争议。小朱认为自己婚前支付了首付，且婚后还贷也承担较多，房子应归自己所有；而小丽则主张房屋是婚后购买且登记双方名下，应作为共同财产平均分割，双方协商无果，诉至法院。
案情分析:
1、该房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产。虽小朱婚前支付首付，但婚后是共同还贷，所以不能仅因首付由其支付就认定房屋归其一人。
2、法院判决时会综合考虑出资情况、房屋使用状况、双方经济状况等因素。小朱婚前付首付，房子可能判归其所有，但需补偿小丽共同还贷及增值部分。同时，若小丽对家庭付出较多，分割时也可能适当多分，以保障分割公平合理。
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