和中介签合同期限内没卖出去房子怎么办
- 律师解析
-
1.首先要查看与中介签订的合同条款，看其中有没有对相关情况的具体约定。
2.要是合同里没明确约定期限内房屋未售出的处理办法，通常在合同期限届满时，委托关系就会终止。
这种情况下，中介没促成房屋交易，一般没权要求支付报酬，但能依据合同约定主张必要费用。
3.要是合同约定即使期限内没售出，委托人仍要承担一些责任，像支付一定费用等，那委托人可能就得按约定履行。
要是委托人觉得中介在合同履行过程中有过错，致使房屋没按时售出，委托人可以收集相关证据，依照《民法典》等相关法律规定，追究中介的违约责任，要求赔偿损失等。
4.总之，得依据合同具体内容以及实际履行状况来确定双方的权利义务。
案情回顾:
小许委托中介小李出售房屋，并签订委托合同。合同期限届满，房屋仍未售出。小许认为中介未尽力促成交易，不应支付报酬；而小李则称合同约定即便未售出，小许也需支付一定费用。双方就费用支付问题产生争议。
案情分析:
1、应查看双方签订的合同条款，看是否有对房屋未在约定期限内售出的具体处理办法。若合同未明确约定，期限届满委托关系终止，中介未促成交易，一般无权要求支付报酬，但可主张必要费用。
2、若合同约定未售出时委托人需承担责任，如支付费用等，小许应按约定履行。若小许认为中介有过错致房屋未按时售出，可收集证据，依《民法典》追究中介违约责任，要求赔偿损失。
0
问题没解答? 125347人选择咨询律师
和中介签合同期限内没卖出去房子怎么办
一键咨询
