签合同一年,租客住半年不住,退押金吗
- 律师解析
-
1.先看租赁合同约定。
若合同明确租客提前退租押金不退，房东可按约定处理。
2.从法律层面，租客提前终止合同属违约。
没特别约定时，房东能按实际损失要求赔偿。
若有重新招租费用、空置期损失等，可从押金扣除相应部分后退还剩余；
无实际损失则应全额退还。
3.解决办法是先看合同协商，协商不成走法律途径，由法院判定退还情况。
案情回顾:
小朱与房东小丽签订房屋租赁合同，租赁期一年。住了半年，小朱因工作变动需提前退租，要求小丽退还押金。小丽称合同约定租客提前退租押金不退。小朱认为自己提前告知，且未对房屋造成损坏，押金应退还。双方协商无果，争议焦点在于押金是否应退还。
案情分析:
1、从合同约定看，若合同明确提前退租押金不退，小丽可按约定处理。但从法律层面，小朱提前终止合同属违约，若小丽有重新招租费用、空置期损失等实际损失，可从押金扣除相应部分后退还剩余；若无实际损失则应全额退还。
2、双方应先依据合同协商，若协商不成，可走法律途径，由法院判定押金退还情况。
0
问题没解答? 125326人选择咨询律师
签合同一年,租客住半年不住,退押金吗
一键咨询
