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认购书父母代签字有效吗
- 律师解析
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一般来说，父母代签认购书的效力要根据具体情况判断，以下为你详细说明：
1.有授权委托：
若子女给了父母授权委托，让他们帮忙代签认购书，这种情况下就属于有权代理，代签的认购书具有法律效力。
2.无授权但事后追认：
要是父母代签认购书时没有得到子女的授权，不过在事后，子女通过一些实际行动对代签行为进行了追认，比如按照认购书的内容履行相关义务，那认购书同样有效。
3.无授权且不追认：
当子女既没有给予授权，事后也不认可父母的代签行为，同时认购方有合理的理由觉得代签人没有代理权，例如父母没办法证明自己和子女的亲属关系，也说不清楚代签的合理原因，这时认购书对子女就不产生效力。
所以，判断父母代签认购书是否有效，关键看是否有授权或者事后的追认，以及相对方是否有合理理由相信代签行为是有效的。
案情回顾:
小朱有意购买某房产，其母小静在未获小朱授权情况下，代小朱与开发商签订了认购书。开发商要求小朱履行认购书内容，小朱却以母亲无授权为由拒绝。开发商则称小静出示了相关身份证明，有理由相信其有代理权，双方为此产生争议。
案情分析:
1、本案中若小朱事前授予小静代理权，或事后对小静代签行为进行追认，如支付部分认购款项等，那么认购书对小朱具有法律效力。
2、若小朱未授权，事后也不追认，且开发商没有合理理由相信小静有代理权，比如小静不能证明代签合理性等，此时认购书对小朱不发生效力。
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