逾期竣工违约金怎么样计算
- 律师解析
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逾期竣工违约金的计算方式，主要有以下几种情况：
1.合同有约定：
若合同中明确给出了违约金的具体数额，或者详细说明了计算方法，那就按照合同约定来计算。
例如合同约定，施工方需每日按工程价款的一定比例支付违约金。
这种有明确约定的情况，计算起来相对简单直接。
2.合同未约定：
按损失计算：
可根据违约行为造成的损失来确定违约金。
一般而言，发包方可能会因逾期竣工产生额外费用，像为存放物品而另行租赁场地的费用；
也可能错过最佳销售时机，造成可得利益损失。
这些损失都可作为计算违约金的依据。
参照利率计算：
还能参照中国人民银行同期同类贷款利率，或者同期贷款市场报价利率（LPR），在此基础上加上一定比例，以此计算违约金数额，用来补偿发包方的资金占用损失等。
在计算逾期竣工违约金时，需准确确定逾期期限，从合同约定的竣工日期开始，算到实际竣工日期。
并且，要注重收集相关证据，这样在主张违约金时才能有充分依据。
案情回顾:
小朱与小李签订工程合同，约定由小朱为小李建设一座小型厂房，合同明确规定了竣工日期。然而，小朱逾期三个月才完成工程。小李要求小朱支付逾期竣工违约金，小朱认为合同虽有竣工时间，但未明确违约金计算方式，不应支付高额违约金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，逾期竣工违约金计算首先看合同约定。此案件中虽未明确违约金数额或计算方法，但可按照违约行为造成的损失计算，小李可收集因逾期竣工导致的额外费用等损失证据来主张违约金。
2、也可参照中国人民银行同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率（LPR）加上一定比例计算。同时，需从合同约定竣工日期起算至实际竣工日期确定逾期期限，小李要收集好相关证据以便维权。
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