婚前共同共有婚后如何分割
- 律师解析
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1.婚前共有财产婚后分割需视情况而定。
有书面分割协议的，按协议处理；
没有协议，像婚前共同出资买的房产，通常按出资比例分，出资比例不明则等额享有。
2.一方个人财产投资收益等增值部分，自然增值或孳息仍归个人；
夫妻共同经营管理产生的增值是共同财产，可平均分割。
3.分割要公平合理，兼顾双方利益。
有争议先协商，协商不成可起诉，由法院判决。
案情回顾:
小朱和小李在婚前共同出资购买了一套房产，婚后二人感情破裂决定离婚并分割财产。对于该套婚前共有的房产，小朱认为应按出资比例分割，因为自己出资较多；而小李则觉得应等额分割，称难以确定双方具体出资比例。同时，小朱婚前的一笔个人财产投资在婚后产生了增值，小朱认为该增值是自然增值应归自己，小李却主张这是夫妻共同经营产生的增值，应作为共同财产平均分割，双方协商无果。
案情分析:
1、对于婚前共同出资购买的房产，若双方没有关于该财产分割的书面协议，一般按出资比例分割，若出资比例难以确定，则视为等额享有。所以需进一步明确双方出资情况来确定房产分割方式。
2、对于小朱婚前个人财产投资的增值部分，若基于自然增值或孳息，属个人财产；若基于夫妻共同经营或管理产生的增值，属夫妻共同财产可平均分割。需判断该增值的性质来确定归属。双方协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。
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