父母赠予的房屋离婚时如何分割
- 律师解析
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在离婚时，父母赠予房屋的分割情况主要有以下两种：
1.明确赠与一方：
如果父母在赠予房屋时，明确表示该房屋只赠与夫妻中的某一方，那么依据《民法典》的相关规定，此房屋就属于受赠方的个人财产。
在夫妻离婚时，该房屋不参与财产分割，仍归受赠方所有。
2.未明确赠与一方：
要是父母在赠予房屋时，没有明确说明是赠与夫妻中的哪一方，在法律上一般会把这认定为是对夫妻双方的赠与，该房屋也就属于夫妻共同财产。
离婚时，首先由夫妻双方协商处理；
若协商不成，法院会根据财产的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
例如，当双方对房屋价值及归属无法达成一致协议时，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款就成为不动产登记一方的个人债务。
而双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方给予补偿。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚姻期间，小朱父母出资购买一套房屋并登记在小朱名下，但未明确表示该房屋仅赠与小朱。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的分割产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产应平分，小朱则觉得是父母给自己的，不应分割。
案情分析:
1、根据《民法典》，由于小朱父母未明确说明房屋仅赠与小朱，此房屋应认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
2、离婚时应先由双方协议处理，若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务，小朱需对小丽补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
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