房屋租赁合同约定不明怎么样处理
- 律师解析
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当房屋租赁合同约定不明时，处理方式如下：
先由当事人协商，签订补充协议。
若协商无果，按合同相关条款或交易习惯确定。
租赁期限约定不明，又无协议、条款和习惯参考，视为不定期租赁，双方可随时解约，但要提前合理时间通知对方。
租金约定不明，先协商，不成则按订立合同时履行地市场价执行；
属政府定价或指导价的，按规定履行。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订房屋租赁合同，但合同中对租赁期限和租金约定不明。租赁期间，双方就租赁期限和租金数额产生争议，无法自行协商解决，小朱欲解除合同，小李则希望继续按原方式租赁，双方因此闹上法庭。
案情分析:
1、对于租赁期限约定不明问题，因双方无法达成补充协议，且合同无相关条款可参考，也无交易习惯可循，根据法律规定，应视为不定期租赁。此时，小朱和小李都可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
2、关于租金约定不明，双方应先进行协商，若协商不成，需按照订立合同时履行地的市场价格履行；若依法应执行政府定价或政府指导价的，则按规定履行。
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