交了租金又不想租了可退回吗
- 律师解析
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提前退租能否退回租金，要分情况来看：
1.合同有约定：
如果租赁合同里清楚写明提前退租的相关条款，像提前退租要承担一定违约金之类的，那就严格依照合同来执行。
例如合同规定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么承租人就要按此赔偿。
2.合同无约定：
要是合同没有特别提及提前退租的事宜，依据《民法典》相关规定，提前退租构成违约的可能性较大。
租赁合同是双务合同，承租人付租金获得租赁物使用权，出租人收租金让出使用权。
承租人提前退租，会让出租人损失预期的租金收益，这就属于违约行为。
不过，承租人可以尝试和出租人协商。
若出租人同意，有可能退回部分租金，但已经产生的合理费用，比如水电费、物业费等，可能会从租金里扣除。
要是协商不成功，承租人可能就得承担违约责任，也就很难全额退回租金了。
案情回顾:
小许与小李签订房屋租赁合同，租赁期限一年。半年后，小许因工作调动需提前退租。合同中未明确约定提前退租条款。小许向小李提出提前退租并要求退还剩余租金，小李认为小许提前退租使其遭受租金损失，不同意退还租金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未作特别约定，根据《民法典》规定，租赁合同是双务合同，小许提前退租使小李丧失预期租金收益，构成违约的可能性较大。
2、小许可与小李协商，若小李同意，有可能退回部分租金，但已产生的合理费用会扣除。若协商不成，小许可能需承担违约责任，难以全额退回租金。
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