房租押金不退找谁
- 律师解析
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1.明确押金退还约定：
在处理房东不退押金问题时，第一步是仔细查看租赁合同，明确其中关于押金退还的具体条款，清楚在何种情况下押金应退还。
2.尝试协商解决：
要是房东没有合理理由就拒绝退还押金，先尝试和房东沟通。
在沟通中，向房东说明相关法律依据，如《民法典》中关于合同履行的规定，同时清晰表达自己要求退还押金的诉求。
3.申请基层调解：
如果协商没有达成满意结果，且租赁纠纷在基层群众自治组织调解范围内，比如只是一些小的争议，可向所在地的居委会或村委会提出调解申请，让他们帮忙协调。
4.提起法律诉讼：
若涉及金额较大，或者经过基层调解仍无法解决，就可以向房屋所在地的基层法院起诉。
起诉前，要准备好关键证据，像租赁合同、押金支付凭证等，以此来支持自己的诉求。
法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。
若判决房东退还押金，但房东不执行，可通过强制执行程序，要求房东履行退还押金的义务。
案情回顾:
小朱与房东小李签订房屋租赁合同，合同到期后，小朱按约搬离。然而，小李无故拒绝退还小朱所交的押金。小朱与小李协商，说明押金应退还的法律依据和自身诉求，但协商无果。小朱不知接下来该如何维权。
案情分析:
1、小朱可先确认租赁合同中关于押金退还的约定。若租赁纠纷在基层群众自治组织调解范围内，小朱可向居委会或村委会申请调解，借助第三方力量促使房东退还押金。
2、若涉及金额较大或调解不成，小朱可向房屋所在地的基层法院提起诉讼。诉讼时准备好租赁合同、押金支付凭证等证据。若法院判决房东退还押金，而房东拒不执行，小朱可通过强制执行程序要求房东履行义务。
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