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居民房产纠纷如何处理
- 律师解析
-
居民遇到房产纠纷时，可按以下方式处理：
1.协商解决：
这是处理房产纠纷最省时省力的方式。
发生纠纷后，双方当事人直接面对面就纠纷事项进行沟通。
比如，对于房屋面积误差问题，双方坦诚交流各自的想法和诉求，寻求达成一致的解决方案。
2.调解：
若协商不成，可请求有关部门介入调解。
像人民调解委员会，他们有专业的调解人员，会根据纠纷情况，公正地进行调解，促使双方达成调解协议。
3.仲裁：
要是双方在之前签订的合同中约定了仲裁条款，那么发生纠纷时，就可按照约定将争议提交给指定的仲裁机构。
仲裁机构会依据相关规定和事实进行裁决。
4.诉讼：
若协商和调解都行不通，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会严格依据相关法律法规，结合双方提供的证据进行审理判决。
在房产纠纷中，明晰产权归属、合同效力等问题是关键，当事人要通过合法途径维护自身权益。
案情回顾:
小朱与小丽是邻居，因小丽在自家院子扩建部分建筑，影响了小朱房屋的采光和通风，双方产生房产纠纷。小朱希望小丽拆除扩建部分，小丽则认为自己是在自家院子施工，并未侵犯小朱权益，拒绝拆除。两人协商无果，矛盾进一步激化。
案情分析:
1、双方就纠纷事项直接沟通协商未达成一致，协商解决此纠纷的方式失败。协商虽省时省力，但本案因双方分歧大难以成功。
2、鉴于协商不成，他们可请求人民调解委员会介入调解，促成双方达成调解协议；若此前合同中有仲裁条款，也可将争议提交约定的仲裁机构裁决；若上述方式都行不通，还可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院审理判决。
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