拆迁纠纷谁管辖
- 律师解析
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1.行政诉讼管辖：
通常由最初作出行政行为的行政机关所在地法院管辖；
经复议的，复议机关所在地法院也可管辖。
涉及不动产的拆迁行政诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。
2.民事诉讼管辖：
由被告住所地法院管辖；
若被告住所地与经常居住地不同，由经常居住地法院管辖。
合同纠纷中，当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别和专属管辖规定。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方与小朱就补偿问题未达成一致。小朱认为补偿过低，欲通过法律途径解决。拆迁方作出了拆迁决定这一行政行为，小朱考虑提起行政诉讼，同时他也发现与拆迁方签订的安置合同可能存在问题，也有提起民事诉讼的想法。但对于该向哪个法院起诉，小朱与拆迁方产生了争议。
案情分析:
1、若小朱提起行政诉讼，一般应由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖；若案件经过复议，也可由复议机关所在地人民法院管辖。由于是因不动产（房屋）提起的拆迁行政诉讼，则由该房屋所在地人民法院专属管辖。
2、若小朱提起民事诉讼，应由被告（拆迁方）住所地人民法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地人民法院管辖。若涉及安置合同纠纷，双方可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。
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