父亲名字购房儿子还贷产权归谁
- 律师解析
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1.房屋产权的基本归属
在通常情况下，判断房屋产权的归属，是以不动产登记簿上的登记信息为准。
如果房屋登记在了父亲的名下，从物权的角度来说，该房屋的产权就属于父亲。
2.儿子还贷的不同情形及处理方式
赠与情况：
若儿子还贷是出于赠与父亲的想法，也就是无偿地帮父亲承担房贷，那么即便儿子参与了还贷，房屋的产权归属也不会因此而改变，产权依然归父亲。
借款情况：
要是儿子还贷是基于借款给父亲这一情况，儿子有权要求父亲偿还所借的款项。
借名买房情况：
当儿子与父亲存在借名买房的约定时，如果该协议符合相关规定，儿子可以通过法律途径来要求确认房屋实际上归自己所有。
不过，儿子需要提供证据来证明借名买房事实的存在，以及自己确实对房屋进行了实际出资等情况。
案情回顾:
小许名下有一套房屋，儿子小李一直帮其偿还房贷。现小许欲将房屋过户给女儿小丽，小李不同意，认为自己有房屋部分产权。小李称自己还贷并非赠与父亲，而是借名买房。小许则坚称房屋产权完全归自己，小李还贷是出于孝顺的赠与行为。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，一般房屋产权归属以不动产登记簿登记为准，此房屋登记在小许名下，从物权角度产权归小许。
2、若小李还贷是赠与意思，房屋产权不改变；若基于借款或借名买房，处理不同。若有借款约定，小李可要求小许偿还借款；若有借名买房协议且符合规定，小李可要求确认房屋归自己，但需举证借名买房事实及实际出资情况。
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