父母写证明房子给我有效吗
- 律师解析
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父母写证明把房子给你是否有效，要分不同情况判断：
1.证明为赠与约定：
若证明内容能明确体现父母将房子赠与你的意愿，且此为他们的真实想法，同时父母对该房屋拥有合法的处分权，证明内容也不违反法律法规和公序良俗，那么这份证明一般具有法律效力。
不过，这仅仅是一个赠与约定。
因为房子属于不动产，按照《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会发生效力。
所以，仅有证明而未办理过户登记的话，房子的产权实际上并未真正转移到你名下，在过户之前，父母原则上可以撤销赠与。
2.证明为遗嘱：
若证明的实质是遗嘱，那么需要符合遗嘱的法定形式。
比如自书遗嘱，就必须由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。
在满足这些条件的情况下，遗嘱是有效的，待父母去世后，你可以按照遗嘱继承该房屋。
案情回顾:
小许的父母写了一份证明，表示要将名下的房子给小许。小许认为自己已经拥有该房子的产权，便开始对房子进行装修。然而，小胡（小许的妹妹）却提出异议，认为父母只是写了证明，未办理过户，产权并未转移，父母仍有权处置该房子。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若该证明体现父母赠与小许房子的真实意愿，且父母对房屋有合法处分权，内容合法合规，此证明具有法律效力，但只是赠与约定。
2、因房子属不动产，依据《民法典》，未办理过户登记，产权未转移，父母在过户前原则上可撤销赠与。若证明属遗嘱，符合法定形式等条件，待父母去世后按遗嘱继承。
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