律图审稿专业委员会3轮严审

预售证下来才能签合同吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-16
3k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6106人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.按照法律,开发商预售商品房得有预售许可证,有证后才有和购房者签预售合同的合法资格。
2.没预售证就签的合同可能无效,这会严重影响购房者权益,钱可能追不回来。
3.购房者要等开发商有证再签合同,签前细看条款。
若开发商无证要求签,可拒绝并向相关部门反映。

案情回顾:

小何打算购买一套商品房,某开发商在未取得预售许可证的情况下,便要求小何与其签订商品房预售合同,并承诺会很快取得预售证。小何起初有些犹豫,但开发商称合同不会有问题。小何最终签订了合同并支付了购房款。然而之后小何了解到未取得预售证签订合同可能无效,担心购房款无法追回,遂与开发商产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定,开发商取得预售许可证后才具备与购房者签订商品房预售合同的合法条件,该开发商未取得预售证就与小何签订合同,此合同可能存在效力瑕疵,有被认定为无效合同的风险。
2、若合同被认定无效,对小何权益影响较大,可能导致其购房款难以追回。小何为保障自身合法权益,有权拒绝签订合同,也可向相关部门反映,维护自己的合法权益。同时小何在签订合同前应仔细审查合同条款,确保合同内容符合法律规定及自身意愿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁134****2640用户1分钟前已获取解答
无锡135****9945用户3分钟前已获取解答
泰州181****3456用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125672人选择咨询律师
3147位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售证下来才能签合同吗
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    136****1173用户3分钟前提交了咨询
    177****5771用户3分钟前提交了咨询
    133****2475用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****0832用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****4276用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****5322用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****5180用户3分钟前提交了咨询
    146****7134用户4分钟前提交了咨询
    170****4641用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    166****0671用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****3753用户1分钟前提交了咨询
    165****8138用户2分钟前提交了咨询
    130****2623用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****7147用户2分钟前提交了咨询
    154****8721用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****6818用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****7140用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    152****1808用户3分钟前提交了咨询
    130****8550用户1分钟前提交了咨询
    171****8152用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****7043用户3分钟前提交了咨询
    177****2621用户2分钟前提交了咨询
    152****4182用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****8878用户1分钟前提交了咨询
    134****6273用户4分钟前提交了咨询
    171****7787用户2分钟前提交了咨询
    143****5317用户1分钟前提交了咨询
    142****6210用户3分钟前提交了咨询
    172****0853用户4分钟前提交了咨询
    174****1232用户2分钟前提交了咨询
    157****5143用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    152****7552用户1分钟前提交了咨询
    140****3512用户2分钟前提交了咨询
    164****3370用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****7442用户3分钟前提交了咨询
    131****0345用户2分钟前提交了咨询
    152****8402用户3分钟前提交了咨询
    146****1342用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    161****0660用户2分钟前提交了咨询
    175****8633用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****8503用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****0726用户3分钟前提交了咨询
    142****2834用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****3668用户1分钟前提交了咨询
    131****1843用户1分钟前提交了咨询
    153****8312用户1分钟前提交了咨询
    136****2878用户3分钟前提交了咨询
    161****1621用户2分钟前提交了咨询
    135****8041用户4分钟前提交了咨询
    133****8316用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
沭阳177****7777用户1分钟前已获取解答
徐州177****4255用户1分钟前已获取解答
南通180****4814用户4分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****3700用户3分钟前已提交咨询
南通152****4921用户4分钟前已获取解答
连云港180****6600用户2分钟前已提交咨询
盐城188****3875用户4分钟前已获取解答
南京180****1650用户3分钟前已提交咨询
徐州177****9945用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换