商品房买价格欺诈怎么维权
- 律师解析
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遇到商品房价格欺诈情况，可按以下步骤维权：
1.收集证据：
把购房合同、付款凭证、宣传资料、聊天记录、录音等能证明存在价格欺诈的材料收集好。
这些证据是维权的基础，能帮助你证明开发商的欺诈行为。
2.与开发商协商：
尝试和开发商沟通，要求他们承担违约责任，比如退还差价、赔偿损失等。
心平气和地协商，说不定能解决问题。
3.向消协投诉：
如果和开发商协商没有结果，可以向消费者协会投诉，请求他们进行调解。
消协会根据情况来协调处理。
4.向法院起诉：
依据相关法律规定，还能向法院提起诉讼。
在诉讼时，要明确指出开发商的欺诈行为让合同可撤销，要求撤销合同，返还购房款和利息，同时提出相应赔偿。
法院会根据双方提供的证据来审理判决。
要注意，维权要在法定诉讼时效内进行，一般是三年，从你知道或应当知道欺诈行为那天开始算。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，签订购房合同并付款后，发现开发商宣传的价格与实际合同价格差异巨大，认为存在价格欺诈。小朱收集了购房合同、付款凭证及宣传资料等证据，与开发商协商退还差价、赔偿损失，但开发商拒不承认欺诈，拒绝承担违约责任，双方协商无果。
案情分析:
1、小朱为证明开发商价格欺诈收集了相关证据，此做法符合维权流程。其与开发商协商违约责任承担，若协商成功，可高效解决问题。
2、因协商不成，小朱可向消协投诉调解，也能依据《民法典》向法院起诉，主张撤销合同、返还购房款及利息并要求赔偿。同时要注意在三年诉讼时效内行使权利。
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商品房买价格欺诈怎么维权
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1、与经营者协商解决。把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿。2、向消协投诉。投诉前最好先同经营者交涉、与经营者协商失败后、再向消协投诉。3、向有关行政部门申诉。应分别按照不同情形向工商、物价、质量技术监督、检疫、卫生、农业、建设等有关行政部门申诉;申诉的手续与投诉大致相同。4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。
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