已经网签能退房吗
- 律师解析
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1.已网签的房屋可以退房，但有条件限制。
若因开发商问题，像房屋质量差、擅自改规划，购房者可解约退房。
2.若因购房者自身经济问题无力付款，需和开发商协商。
经其同意能退房，但可能要担责付违约金，金额按合同或损失定。
3.已网签退房要依具体情况，按法规和合同处理。
建议先协商，不成则走法律途径维权。
案情回顾:
小朱与开发商签订房屋网签合同后，因自身经济状况恶化，无力支付后续房款，于是向开发商提出退房。开发商认为小朱是自身原因退房，需承担违约责任支付违约金。小朱觉得违约金数额过高，双方就退房及违约金问题产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、从法律角度看，因购房者自身原因退房需与开发商协商，经其同意也可退房，本案中小朱因自身经济状况恶化提出退房，应与开发商协商。
2、购房者自身原因退房可能需承担违约责任，违约金数额一般依据合同约定，若无约定则根据因违约造成的损失确定。本案中双方对违约金数额有争议，若协商不成，小朱可通过法律途径，依据合同约定及实际损失情况，维护自身合法权益。
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