出售返租商铺违约怎么处理
- 律师解析
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1.若出售返租商铺违约，按合同和法律处理。
合同有违约条款，守约方可要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失。
2.合同未约定时，守约方有权要求违约方赔偿损失，赔偿额要和违约造成的损失相当，含合同履行后可获利益。
3.处理时，双方先协商，达成赔偿协议。
协商不成，守约方收集合同、违约证据等起诉，通过司法维权。
案情回顾:
小许购买了小丽出售的返租商铺，双方签订合同。
然而，小丽未按合同约定履行返租义务，构成违约。
小许要求小丽承担违约责任，小丽却以合同未明确具体赔偿方式为由拒绝。
双方就赔偿问题产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、由于合同中可能存在明确的违约责任条款，小许可依约要求小丽承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。
即便合同未约定，根据相关法律，小许也有权要求小丽赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
2、在处理方式上，双方首先尝试协商解决，但未能达成赔偿协议。
此时，小许可以收集合同、小丽违约的证据等材料，向人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
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