一房多卖了开发商又跑路了怎么办
- 律师解析
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1.收集证据：
保留购房合同、付款凭证等，证实与开发商的买卖关系及付款情况。
2.报警处理：
开发商一房多卖或涉嫌合同诈骗，向公安机关报案，让警方介入调查。
3.提起诉讼：
向法院起诉，要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，还可主张双倍赔偿。
若无法取得房屋，追究其违约责任。
4.申请保全：
诉讼中申请财产保全，查封、冻结开发商名下财产，保障权益执行。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，并支付了购房款。
然而，后来小许发现开发商将该房屋又卖给了小丽，且开发商随后跑路。
小许认为自己的权益受到严重侵害，与开发商就房屋归属及款项退还问题产生争议，不知如何维护自身合法权益。
案情分析:
1、小许可收集购房合同、付款凭证等证据，以此证明自己与开发商存在房屋买卖关系及付款事实。
2、开发商一房多卖且跑路的行为可能涉嫌合同诈骗犯罪，小许可向公安机关报案，由警方进行调查处理。
3、小许还能向法院提起民事诉讼，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
若房屋已被小丽合法占有，小许无法取得房屋，还可追究开发商的违约责任。
4、在诉讼过程中，小许可申请财产保全，查询开发商名下财产并进行查封、冻结，保障后续权益的实现。
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