到期不交房租承担什么后果
- 律师解析
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1.民事后果：
到期不付房租构成违约，房东可按合同要求租客付逾期租金和违约金。
催告后仍不付，房东能解除合同，要求租客搬离并赔偿损失，如租金差价。
2.司法后果：
房东可起诉，判决生效后租客不履行，房东可申请强制执行。
法院有权查扣冻租客财产，情节严重时，租客会被列入失信名单，受高消费限制。
案情回顾:
小许与房东小李签订房屋租赁合同，约定了租金支付时间。
租赁期间，小许未按约支付房租，小李多次催告，小许在合理期限内仍未支付。
小李要求小许支付逾期租金、违约金并搬离房屋，小许拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从民事层面看，小许到期不交房租的行为构成违约。
小李有权依据租赁合同要求小许支付逾期租金及合同约定的违约金。
若经催告后小许在合理期限内仍不支付，小李可解除合同，并要求小许搬离房屋、赔偿包括租金差价等在内的损失。
2、在司法层面，小李可向法院起诉小许。
若获得生效判决后小许不履行，小李可申请强制执行，法院有权查封、扣押、冻结小许的财产。
情节严重时，小许可能被列入失信被执行人名单，受限高令约束。
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