拆迁户被一房两卖该怎么办
- 律师解析
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1.若拆迁补偿协议明确特定房屋，拆迁人将其另售，被拆迁人可优先取得补偿房；无法取得，可要求拆迁人担责。
2.被拆迁人可与拆迁人协商，按协议获损失赔偿，如房屋差价。
3.协商无果，收集协议、房屋售卖证明等证据起诉。
拆迁人需返还房款及利息、赔偿损失，最高赔一倍已付房款，以此维权。
案情回顾:
小许是拆迁户，与拆迁人签订的拆迁补偿安置协议明确了特定补偿安置房屋。
然而，拆迁人却将该房屋另行卖给了小胡。
小许得知后，要求优先取得补偿安置房屋，拆迁人拒绝。
小许又提出按协议赔偿损失，双方协商无果，遂产生纠纷。
案情分析:
1、根据法律规定，由于拆迁补偿安置协议已对特定房屋进行明确约定，小许有权请求优先取得补偿安置房屋。
若无法取得该房屋，拆迁人需承担违约责任。
2、小许可以收集拆迁补偿安置协议、房屋出卖的证明等相关证据，向法院提起诉讼。
拆迁人应返还小许已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以此维护小许的合法权益。
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