店铺倒闭欠店租怎么办
- 律师解析
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1.店铺倒闭欠租，承租人要担责。
先看租赁合同，明确违约条款和租金支付约定，若有违约处理办法，按合同支付逾期利息或违约金。
2.可和出租人协商，说明倒闭状况，争取分期还款或减免租金，达成一致后签书面协议。
3.协商不成，出租人可能起诉。
败诉后要按判决付租金、违约金等。
若不履行，出租人可申请强制执行，冻结账户、拍卖财产等。
建议积极应对，免留后患。
案情回顾:
小许承租了一间店铺用于经营，但因经营不善店铺倒闭，欠下了店租。
出租人小丽发现后要求小许支付租金，小许以店铺倒闭为由希望小丽减免部分租金。
小丽认为小许应按合同约定支付全部租金，双方就租金支付问题产生争议，协商无果后，小丽决定起诉小许。
案情分析:
1、根据相关法律规定，承租人小许在店铺倒闭欠店租的情况下应承担违约责任。
首先需查看租赁合同中违约条款及租金支付相关约定，若有违约处理办法应按合同执行，小许可能需支付逾期利息或违约金。
2、小许虽与出租人小丽就减免租金进行协商，但未达成一致。
若小丽起诉且小许败诉，小许需按判决支付租金、违约金等费用。
若小许拒不履行判决，小丽可申请强制执行，届时小许银行账户资金可能被冻结、划扣，名下财产也可能被拍卖。
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