买房付了定金违约金吗
- 律师解析
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1.买房付定金后是否付违约金分情况。
付定金方违约，定金不退；收定金方违约，双倍返还。
2.定金罚则和违约金不能同时用。
法律规定，既约定违约金又约定定金，一方违约时，对方能选其一。
3.选定金条款按定金罚则处理，选违约金条款，违约方按约定付违约金。
只能择一主张。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱向小李支付了定金。
后小朱因自身原因不想买房，要求小李退还定金，小李拒绝。
小朱认为小李应退还定金，双方产生争议。
同时，合同中还约定了违约金条款，小朱不知能否既要求小李双倍返还定金，又让其支付违约金。
案情分析:
1、根据法律规定，若支付定金一方违约，即小朱违约，其无权要求返还定金，所以小李拒绝退还定金符合规定。
2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，不能同时主张。
所以小朱不能既要求小李承担定金责任双倍返还定金，又要求其支付违约金，只能择一主张。
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