购房合同多久到期有效
- 律师解析
-
1.购房合同有效期视具体情况而定。
若合同有明确有效期限约定，按约定执行，期限到了合同就失效。
2.若没约定，合同自双方签字盖章成立时生效，等买卖双方完成主要义务，像买方付清房款、卖方交房并完成产权过户，合同就终止。
3.出现法定可解除情形，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方严重违约，当事人可解除合同，通知到达对方时合同解除。
案情回顾:
小朱与小李签订购房合同，合同中未约定有效期限。
小朱按约定付清房款，小李也交付了房屋，但迟迟未办理产权过户登记。
小朱认为合同应在自己付清房款、小李交付房屋后终止，而小李则觉得未完成过户合同就未结束。
双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若购房合同未约定有效期限，一般自双方签字盖章成立时生效，在主要义务履行完毕后合同终止。
本案中，买方小朱付清房款、卖方小李交付房屋，这两项主要义务已完成，但产权过户登记未完成。
2、不过若出现法定可解除情形，当事人可行使解除权，合同自解除通知到达对方时解除。
但本案目前未提及存在法定可解除情形，所以双方应继续完成产权过户登记手续以终结合同。
0
问题没解答? 125411人选择咨询律师
购房合同多久到期有效
一键咨询
购房合同有效期多久
购房合同无“有效期”概念，签署后立即生效，无需等待特定时间。合同成立需双方当事人在合同书上签名、盖章或按指印。若一方已开始履行主要义务并得到另一方认可，合同同样视为成立。
10w+浏览
房产纠纷购物定金多久有效期
10w+浏览2024-10-25
购房定金多久有效期
购房订金是购房双方在购房过程中为确保债务履行而达成的协议，一般需在30个工作日内完成交易，订金金额由当事人自行协商确定，但不得超过主合同标的额的20%，否则可能失去效力。
10w+浏览
房产纠纷购房合同有效期多久
10w+浏览2024-04-22
购房合同有效期多久
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同有效期多久问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷购房合同有效期多久
10w+浏览2024-06-17
退购房定金有效期多久
根据我国现行法律法规的明确规定，关于合同解约定金的返还时间并没有固定的标准，通常情况下，在合同解除之后便应当立即返还解约定金。具体而言，若支付定金的一方未能履行其合同义务，那么他将无权要求返还定金；反之，如果接收定金的一方未能履行其合同义务，那么他需要向对方双倍返还定金。当合同双方中的任何一方未能全面履行合同条款时，应根据未履行部分在整个合同中所占的比重，来决定是否适用定金罚则。
10w+浏览
房产纠纷购房定金多久有效期
10w+浏览2024-07-26
退购房定金有效期是多久
依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如在购买房产时已经支付了定金并签订了相应合同，则应根据合同条款中的具体约定，来决定如何返还定金；若合同中未对此进行明确规定，那么当买方因自身原因而违反合同时，卖方有权在三年之内向其索回定金。
10w+浏览
房产纠纷购房合同有效期多久
10w+浏览2024-07-19
