购房合同多久到期有效
- 律师解析
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1.购房合同有效期视具体情况而定。
若合同有明确有效期限约定，按约定执行，期限到了合同就失效。
2.若没约定，合同自双方签字盖章成立时生效，等买卖双方完成主要义务，像买方付清房款、卖方交房并完成产权过户，合同就终止。
3.出现法定可解除情形，如不可抗力导致合同目的无法实现、一方严重违约，当事人可解除合同，通知到达对方时合同解除。
案情回顾:
小朱与小李签订购房合同，合同中未约定有效期限。
小朱按约定付清房款，小李也交付了房屋，但迟迟未办理产权过户登记。
小朱认为合同应在自己付清房款、小李交付房屋后终止，而小李则觉得未完成过户合同就未结束。
双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若购房合同未约定有效期限，一般自双方签字盖章成立时生效，在主要义务履行完毕后合同终止。
本案中，买方小朱付清房款、卖方小李交付房屋，这两项主要义务已完成，但产权过户登记未完成。
2、不过若出现法定可解除情形，当事人可行使解除权，合同自解除通知到达对方时解除。
但本案目前未提及存在法定可解除情形，所以双方应继续完成产权过户登记手续以终结合同。
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