律图审稿专业委员会3轮严审

预售合同如何正确分割

#财产分割 最新修订 | 2025-05-26
4.7k浏览
易轶律师
易轶律师在线
北京家理律师事务所/主任
5.0分服务:2万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.房屋预售合同分割通常是对预售合同权益的分割,常见于共有关系结束时。
2.夫妻共有房屋预售合同,离婚分割时先自行协商,协商无果法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
3.多人共有的情况,按份共有人按份额分,共同共有人先确定份额再分,可参考出资等因素。
4.分割方式可出卖后分房款,或一方获权益补偿另一方。
5.分割时要及时通知开发商并办合同变更,防后续纠纷

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人共同签订了一份房屋预售合同。
后两人感情破裂决定离婚,对于该房屋预售合同权益的分割产生争议。
小朱认为应平均分割,小丽则觉得自己在购房时出资较多,应多分得权益。
双方无法自行协商达成一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,在夫妻共有房屋预售合同权益分割时,先遵循自愿协商原则,本案中小朱和小丽未能协商一致,法院应按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2、若为多人共有房屋预售合同权益,按份共有人按份额分割,共同共有人先确定各自份额,考虑出资等因素。
本案中需查明双方出资情况来确定权益分割比例。
分割方式可双方约定出卖后分割房款,或一方获得合同权益并补偿另一方,且进行分割时需及时通知开发商并办理合同变更等相关手续。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·常见问题 更多

问题没解答? 125610人选择咨询律师
6653位律师在线平均3分钟响应99%好评
预售合同如何正确分割
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    163****0208用户2分钟前提交了咨询
    145****1353用户4分钟前提交了咨询
    142****0057用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****7721用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    144****3003用户4分钟前提交了咨询
    131****2805用户2分钟前提交了咨询
    165****1886用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****4413用户2分钟前提交了咨询
    148****7035用户4分钟前提交了咨询
    142****0533用户4分钟前提交了咨询
  • 174****4803用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****3516用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    145****7383用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    157****3447用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****7026用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****3475用户4分钟前提交了咨询
    165****7785用户1分钟前提交了咨询
    132****3365用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    144****4721用户2分钟前提交了咨询
    177****3242用户1分钟前提交了咨询
    162****7227用户3分钟前提交了咨询
    155****1507用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****0885用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****7875用户4分钟前提交了咨询
    152****4828用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****1730用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****3278用户1分钟前提交了咨询
    157****7044用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****1226用户2分钟前提交了咨询
    136****0713用户3分钟前提交了咨询
    175****5713用户4分钟前提交了咨询
    168****1074用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    178****1135用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****3865用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****0002用户3分钟前提交了咨询
    176****2481用户2分钟前提交了咨询
    176****3451用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****5165用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****4302用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    170****0320用户4分钟前提交了咨询
    134****2622用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****4183用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****5758用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    135****3637用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****3857用户4分钟前提交了咨询
    174****0412用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****5813用户4分钟前提交了咨询
    163****3454用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****0366用户2分钟前提交了咨询
    142****5558用户3分钟前提交了咨询
苏州188****9119用户2分钟前已获取解答
连云港178****3282用户1分钟前已获取解答
淮安181****7211用户3分钟前已获取解答
入户盗窃超过1万全部归还能判多少年
1w浏览2026-02-04
洗钱四千万判多久刑
1w浏览2026-02-04
初犯团伙盗窃7000块钱以上判多长时间
1w浏览2026-02-04
销售假冒产品应该怎么处罚
1w浏览2026-02-04
保外就医的范围有哪些
1w浏览2026-02-04
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安188****6338用户2分钟前已提交咨询
连云港188****2147用户1分钟前已获取解答
沭阳181****3293用户4分钟前已提交咨询
徐州156****6448用户4分钟前已获取解答
常州152****6209用户1分钟前已提交咨询
扬州177****2411用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换