窗户漏水开发商一直不解决怎么办
- 律师解析
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1.若窗户漏水在开发商质保期内，开发商要负责维修。
2.先收集证据，像漏水照片、视频，还有购房合同里房屋质量和质保期条款。
书面通知开发商限期解决，留存通知凭证。
3.若开发商拖延，可向当地建设工程质量监督部门投诉。
也能去有管辖权的法院起诉，要求维修并赔偿损失。
诉讼时要充分举证。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，入住后发现窗户漏水。
经查看购房合同，此时仍在开发商承诺的质保期内。
小朱向开发商反映情况，希望其进行维修，但开发商拖延未处理。
小朱认为开发商应履行质保期内的维修义务，而开发商却以各种理由推诿，双方产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，在开发商承诺的质保期内，窗户漏水开发商有义务维修。
小朱可收集漏水照片、视频及购房合同中关于房屋质量和质保期的条款等证据。
2、小朱书面通知开发商，告知漏水情况并要求限期解决，留存通知凭证，能为后续维权提供有力证明。
若开发商仍拖延，小朱可向当地建设工程质量监督部门投诉，也可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失，且诉讼中需充分举证证明漏水事实及与开发商的关联。
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