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借名买房是否构成职务侵占

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-28
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包敬立律师
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律师解析
1.借名买房一般不构成职务侵占
职务侵占是单位人员利用职务之便,将单位财物据为己有。
2.借名买房是双方基于信任,一方以另一方名义购房,不存在利用职务侵犯单位财物的情况。
其争议多为房屋归属、出资等民事问题,非单位财物侵占的刑事范畴。
3.若借名买房涉及利用职务获取购房资格并损害单位利益,需具体判断是否构成职务侵占,单纯借名买房通常不构成此罪。

案情回顾:

小何和小丽是好友,小何因自身原因,与小丽约定以小丽名义购房,实际由小何出资。后小何要求确认房屋归自己所有,小丽却认为房屋登记在自己名下应归自己。与此同时,小何所在单位怀疑小何借名买房是利用职务便利获取购房资格,损害单位利益,提出小何构成职务侵占。

案情分析:

1、一般情况下,借名买房是双方基于信任约定一方以另一方名义购房,主要围绕房屋实际归属、出资等民事问题,不存在利用职务便利侵犯单位财物的情况,所以单纯借名买房通常不构成职务侵占。本案中小何与小丽的借名买房争议属于民事范畴。
2、若借名买房涉及利用职务便利获取购房资格并损害单位利益,则需具体分析判断是否符合职务侵占构成要件。本案中需进一步调查小何是否存在利用职务便利获取购房资格损害单位利益的情况,才能确定是否构成职务侵占。
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