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父母买房离婚房产归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-05-30
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徐卫东律师
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律师解析
1.父母明确表示房子只赠与夫妻中一方,如赠与协议写明受赠人仅为夫或妻,此房属个人财产离婚不参与分割。
2.父母出资买房且登记在夫妻双方名下,一般视为对双方的赠与,属共同财产,离婚时通常平均分割。
3.一方父母付首付,产权登记在出资方子女名下,婚后共同还贷,离婚先协商,协商不成法院可判归登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

案情回顾:

小何和小丽结婚后,小何的父母出首付买了一套房,产权登记在小何名下,婚后小何和小丽共同还贷。后来两人感情破裂决定离婚,对于该房产的归属产生争议。小丽认为房子虽登记在小何名下,但婚后共同还贷,应作为夫妻共同财产分割;小何则觉得这是自己父母出首付买的房,应归自己所有。

案情分析:

1、根据相关法律规定,一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下,婚后由夫妻共同还贷,离婚时该房产由双方协议处理。本案中小何和小丽就房产归属无法达成一致协议。
2、在协商不成的情况下,法院可判决房产归登记方小何,尚未归还的贷款为小何的个人债务,而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由小何对小丽进行补偿。
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