2025年的商品房质量差怎么维权
- 律师解析
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1.先明确房屋质量差的具体情况和严重程度。
若为一般瑕疵，因开发商有保修义务，可与其沟通，要求维修整改。
2.若问题严重影响居住，如主体结构不合格，委托专业机构鉴定。
拿到报告后，可协商、调解或起诉维权。
协商无果可向主管部门投诉调解。
3.起诉时可要求开发商承担修复费、赔偿损失，严重时可解除合同退款付息。
同时，要固定好照片、报告等相关证据。
案情回顾:
小许购买了一套商品房，入住后发现房屋存在质量问题。小许认为问题严重影响居住，要求开发商解除购房合同并返还购房款及利息。但开发商认为只是一般瑕疵，仅愿意承担维修责任。双方为此产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、依据相关法律，开发商对商品房质量负有法定的保修义务。若只是一般瑕疵，小许可要求开发商承担维修、整改责任。
2、若问题严重影响居住安全或正常使用，小许可委托专业的房屋质量检测机构进行鉴定。拿到鉴定报告后，小许可通过协商、调解或向法院起诉等方式维权。协商不成还可向当地房地产主管部门投诉调解。起诉时，小许若能证明问题严重，可要求开发商承担修复费用、赔偿损失，甚至解除购房合同并返还购房款及利息。小许需固定好如照片、检测报告、维修记录等相关证据。
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