店面拆迁应该怎么赔偿商户
- 律师解析
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1.店面拆迁时，商户能获得多项赔偿：
停产停业损失补偿，根据停业时间和经营效益评估；
装修装饰补偿，按现值评估；
搬迁费用补偿，包括设备物资搬运费。
提前解除租赁合同，还可能获租金损失赔偿。
2.商户要及时和拆迁方沟通，了解补偿标准与流程。
3.妥善留存营业执照、纳税记录、租赁合同等经营凭证，以便协商补偿或维权，保障自身合理赔偿。
案情回顾:
小朱在商业街经营一家店铺，因城市建设店面面临拆迁。拆迁方提出给予补偿，但小朱认为补偿金额过低。小朱觉得拆迁导致的停产停业损失、装修装饰补偿及搬迁费用等，与自己预期差距大。双方就补偿标准和金额产生争议，小朱不知如何维护自身权益。
案情分析:
1、根据法律规定，拆迁补偿包括停产停业损失补偿，按停产停业期限及经营效益评估确定；装修装饰补偿按现值评估计算；还有搬迁费用补偿，涵盖设备、物资搬运等费用。若提前解除租赁合同，还可能有合同未履行部分的租金损失赔偿。
2、小朱应及时与拆迁方沟通，了解补偿标准及流程。并且要妥善留存店面经营的相关凭证，如营业执照、纳税记录、租赁合同等，这些可在协商补偿或后续维权时作为有力证据，保障自身能得到合理足额的赔偿。
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