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拆迁房离婚后该怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-06-04
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.一方婚前房产婚后拆迁,按面积补偿,所得仍为个人财产离婚不分割。
2.婚前房产婚后按人口补偿,另一方应得份额需分割。
3.婚后用共同财产购置的拆迁房,补偿款为共同财产,原则上平分。
4.拆迁安置协议有分割约定,按约定处理。
离婚分割拆迁房,得看房子性质和政策,先协商,协商不成可诉讼

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,后因感情破裂决定离婚。二人婚姻期间面临房屋拆迁,该拆迁房是小朱婚前房产。拆迁政策一部分按房屋面积补偿,另一部分按人口补偿。小丽认为拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割,小朱则坚持按房屋面积补偿的部分是其个人财产不应分割。双方协商无果,争议焦点在于拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产及如何分割。

案情分析:

1、按房屋面积补偿的部分,因拆迁房是小朱婚前房产,且基于房屋面积补偿,所以这部分补偿属于小朱个人财产,离婚时不参与分割。
2、按人口补偿的部分,补偿款中属于小丽的份额,应予以分割给小丽。若拆迁安置协议中有明确分割约定,则依约定执行。若双方协商不成,可通过诉讼解决。
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