婚前父母出钱买房算谁的
- 律师解析
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婚前父母出资买房，产权归属分以下情况：
父母全额出资，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，房产属登记方个人财产。
父母部分出资，登记在子女名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；
协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
登记在双方名下，通常认定为共同财产。
产权认定较复杂，要综合出资与登记情况判断。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，小朱父母为二人购房出资。若小朱父母全额出资并将房产登记在小朱名下，小丽认为房子应算共同财产；若小朱父母部分出资登记在小朱名下，婚后两人共同还贷，离婚时小丽主张房子应有自己一半；若房产登记在小朱和小丽两人名下，小朱觉得应按出资比例分割，而非共同财产。
案情分析:
1.当小朱父母全额出资且登记在小朱名下时，依据《民法典》规定，这视为对小朱一方的赠与，房产属于小朱个人财产，小丽主张不成立。
2.小朱父母部分出资登记在小朱名下且婚后共同还贷的情况，离婚时应先由双方协议处理；协议不成，法院可判决房产归小朱，未还贷款为小朱个人债务，小朱需对小丽就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3.若房产登记在双方名下，一般会被认定为双方共同财产，小朱按出资比例分割的主张不被支持。
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