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离婚房子判给一方贷款谁还款

#财产分割 最新修订 | 2025-06-04
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易轶律师
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律师解析
1.离婚时房子判给一方但贷款未还清的情况:
贷款若为婚姻存续期的共同贷款,即便房子判给一方,这方仍要继续还款,因为这属于夫妻共同债务,离婚时原则上共同承担。
2.还款方式:
有足够资金时,取得产权一方自行按时还款;
资金不足,可提前变卖房产还款;
不想独自承担压力,可与对方协商获经济补偿,需双方自愿并签书面协议。
一般由得房方继续还贷,也可协商解决。

案情回顾:

小朱和小丽因感情破裂决定离婚,法院将二人婚后共同购买且仍有贷款未还清的房子判给了小朱。小朱认为既然房子归自己,贷款也应由自己承担,但小丽觉得虽然房子判给了小朱,可贷款是夫妻共同债务,自己也不应完全不管,双方就剩余贷款的偿还问题产生争议。

案情分析:

1、该贷款属于夫妻共同债务,在离婚时原则上应由双方共同承担。但房子已判给小朱,从法律角度,小朱需继续履行还款义务。
2、还款方式上,若小朱有足够资金,可自行按时偿还剩余贷款;若资金不足,可提前变卖房产偿还贷款。若小朱不想独自承担还款压力,也可与小丽协商,由小丽给予一定经济补偿用于偿还贷款,但需双方自愿协商一致并签订书面协议。
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